Dorpsstraat 54B, Maasdam

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
835 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 264 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

Genieten van het mooie water, de prachtige natuur en de unieke zonsondergang.... Deze vrijstaande woning met garage biedt deze unieke kenmerken allemaal op één van de mooiste locaties aan de Binnenmaas gelegen op 519 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De ruime entree met trapopgang biedt toe... lees meer

Genieten van het mooie water, de prachtige natuur en de unieke zonsondergang.... Deze vrijstaande woning met garage biedt deze unieke kenmerken allemaal op één van de mooiste locaties aan de Binnenmaas gelegen op 519 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De ruime entree met trapopgang biedt toegang tot een ruime hal met een smaakvolle parketvloer. De hal heeft o.a. openslaande deuren naar de royale woonkamer. Ook in de hal bevindt zich de meterkast, de verzorgde toiletruimte en een trap naar de verdieping en naar het onderhuis met een berging.

De lichte en aangename woonkamer met airconditioning (warme en koele lucht) heeft aan de voorzijde een sfeervolle gashaard en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras (12 m2) kunt u met een trap naar de diepe en fraai ingerichte achtertuin. Door de verhoogde ligging van de woning is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op het water.

De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning, ook met heerlijk uitzicht over het water. De keuken met uitgebreide inbouwapparatuur is o.a. voorzien van een dubbele roestvrijstalen spoelbak, een inductie kookplaat, een granieten aanrechtblad, een heteluchtoven, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een complete badkamer en een grote berging. (Vrij gemakkelijk is er een wand te plaatsen in de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, hierdoor is er een 3e slaapkamer te realiseren.)

De grote badkamer op de verdieping is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spoelbak en spiegel, design radiator, 2e toilet, ligbad en een inloopdouche. De berging heeft de opstelplaats van de Remeha C.V.-combiketel (2013).

De verdieping is voorzien van een parketvloer met uitzondering van de badkamer.

Onderhuis
Het onderhuis is royaal! Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken. Vanuit een hal is tevens een grote berging bereikbaar. Ook is er een werkkamer en een extra kamer aanwezig. Het riante onderhuis kan voor diverse doeleinden worden aangewend, zoals een kantoor/praktijkruimte of een salon aan huis. Het onderhuis is zowel inpandig, als van buiten toegankelijk.

Tuin
Aan de achterzijde bevindt zich een grote, fraai aangelegde tuin (west) met diverse terrassen, mooie sierbestrating, volle borders, een aanlegsteiger en vanzelfsprekend prachtig uitzicht over het water! Het terras aan de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 9.99 x 5.88/3.98 mtr
Keuken 3.97 x 2.86 mtr
Berging 1.48 x 2.09 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 5.39 x 3.60 mtr
Slaapkamer 4.50 x 3.28 mtr
Badkamer 3.68 x 2.67/ 1.67 mtr

2e verdieping
Kantoor 4.88 x 4.00 mtr
Kantoor 4.92 x 4.00 mtr
Berging 9.86 x 2.67/ 1.57 mtr
Garage 5.82 x 3.00 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1995. Perceelgrootte: 519 m2. Bruto inhoud: 835 m3. Woonoppervlakte: 211 m2. Overige inpandige ruimte: 17 m2. Verwarming en warm water middels Remeha C.V.-combiketel (2013). Verder is deze fraaie woning zeer goed onderhouden, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en goed geïsoleerd. Er is onder andere airco en een alarminstallatie aanwezig.

Het heerlijke recreatiewater Binnenmaas is uniek in haar soort. De Binnen bedijkte Maas is een meer op de Hoeksche Waard. Het is een afgedamde tak van de Maas in de Hoeksche Waard met een lengte van 7,3 kilometer. De Binnen bedijkte Maas wordt in de volksmond vaak kortweg Binnenmaas genoemd.

Het plaatsje Maasdam ligt aan de oostkant van de Hoeksche Waard met goede verbindingen naar ’s-Gravendeel, de A16 richting Dordrecht en Breda, alsmede naar Oud-Beijerland en de A29 richting Rotterdam en Goeree-Overflakkee.

Kadastrale gegevens
Gemeente Maasdam, sectie A, nummer 3029, groot 5 aren en 19 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen