Christinastraat 26, Nieuw-Beijerland

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen garage? Deze mooie hoekwoning kan van u worden! De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving op 179 m2 eigen grond.


Indeling

Begane grond
De entree met hal is ruim van ... lees meer

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen garage? Deze mooie hoekwoning kan van u worden! De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving op 179 m2 eigen grond.


Indeling

Begane grond
De entree met hal is ruim van opzet en voorzien van een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een trapopgang, een trapkast, een meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, een nette PVC-vloer en toegang tot de open keuken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De open keuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd heeft een hoekopstelling met een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een combimagnetron. Ook heeft de keuken een handige apothekerskast en zijn alle lades uitgevoerd met een soft-close systeem.

Via de keuken is middels een loopdeur de zonnige achtertuin te bereiken.

De royale woonkamer is zeer fraai afgewerkt met een nette PVC-vloer en is voorzien van vloerverwarming welke als hoofdverwarming fungeert de gehele begane grond

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer heeft een hoekligbad, een douchecabine, een wastafel, een designradiator en een 2e zwevend toilet.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over praktische vaste opbergkasten.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met op de ruime voorzolder een Velux dakraam en de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine-/wasdroger.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met een groot dakkapel. De kamer is afgewerkt met inbouwspots en een mooie laminaat vloer.

De 2e verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin van de woning bestaat uit sierbestrating en volwassen beplanting.

De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, een achterom en een stenen berging met elektra.

Tevens bevindt zich naast de woning een ruime, extra brede garage met elektra en met directe toegang vanuit de eigen tuin.


Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968. Perceelgrootte: 179 m2. Bruto inhoud: 377 m3. Woonoppervlakte: 110 m2. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Cv-combiketel Vaillant uit 2010. Tuinaanleg 2019. Energielabel: C.

Vanaf 2015 is de woning volledig gemoderniseerd;
• Alle radiatoren incl. leidingwerk 1e verdieping vernieuwd
• Keuken vernieuwd
• PVC-vloer met vloerverwarming
• Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk
• Elektriciteit incl. meterkast vervangen
• Toilet incl. vloerverwarming
• Alle plafonds en vloeren geïsoleerd
• Voordeur vernieuwd


Nieuw-Beijerland kenmerkt zich door haar sfeervolle dorpskern. U heeft voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen, supermarkt, snackbar en tankstation op loopafstand en op fietsafstand zijn overige voorzieningen zoals middelbare scholen en winkelcentra gelegen. Middels het ‘pontje’ naar Hekelingen is het centrum van Spijkenisse en Rotterdam binnen 5 en respectievelijk 30 auto-minuten bereikbaar. Kortom, landelijk wonen met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik.


Kadastrale gegevens
Gemeente Nieuw-Beijerland, sectie A, nummer 2661, groot 1 are en 79 centiaren.
Volle eigendom.


Oplevering
In overleg / december 2021.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Plattegronden

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen