Appelaarseweg 22, Fijnaart

€ 1.925.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.925.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
5
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, stoomcabine, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en zwembad
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
351 m²
Perceeloppervlakte
14.722 m²
Inhoud
1.854 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Prachtig landhuis gelegen op een schitterende locatie met een binnenzwembad voorzien van alle luxe en comfort met buitenterrassen, buitenberging, paardenstallen, rijbak en een ruime oprijlaan met poort.

Het landhuis is gebouwd in 1933 en uitgebouwd en gerenoveerd in 2008. Het riante perceel van 4.1... lees meer

Prachtig landhuis gelegen op een schitterende locatie met een binnenzwembad voorzien van alle luxe en comfort met buitenterrassen, buitenberging, paardenstallen, rijbak en een ruime oprijlaan met poort.

Het landhuis is gebouwd in 1933 en uitgebouwd en gerenoveerd in 2008. Het riante perceel van 4.125 m² is parkachtig aangelegd en inmiddels voorzien van volwassen bomen en struiken. Een op het westen gelegen achtertuin met een uitzicht over de landerijen biedt u absolute rust en privacy. Deze locatie is aan de rand van het dorp, nabij het buitengebied, maar op loopafstand van de dorpskern gelegen.

Indeling
Begane grond
Zij entree/hal met meterkast, garderobekastenwand met opstelling van de vloerverwarmingsunit en toegang tot de keuken.

Keuken
Tuingerichte luxe woonkeuken met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar een riant terras aan de achterzijde. Deze ruime woonkeuken is luxe afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en zeer fraai gestucte wandafwerking en plafond. Keukenhuys “de Tweede Kamer” heeft de inrichting verzorgd. Deze handgemaakte keuken is van de allerbeste kwaliteit en voorzien van een Cooker, 2 ovens gecombineerd met een magnetron, stoomoven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten, 2 diepvriezers en 2 wastafels/spoelbakken. De woonkeuken is voorzien van airconditioning en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en erkers. Aan de buitenkant van de raampartijen zijn screens bevestigd aan de zuidzijde. Aan de voorkant van de keuken is een “studeer(werk)kamer” bereikbaar via schuifdeuren. Tevens is vanuit de keuken de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar.

Woonkamer
Vanuit de keuken stapt men in een prachtige L-vormige woonkamer met een hoogwaardige visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard, strakke stucwerkwanden en plafonds. Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woonkamer is veel lichtinval door erkers en fraaie glas in lood ramen. Vanuit de woonkamer is de binnenhal te bereiken door openslaande deuren en een loopdeur vanuit de voorkamer.

Binnenhal
Binnenhal met een zeer fraaie originele mozaïek vloer, glas in loodramen, stucwerkwanden en een halfopen bordestrap naar de eerste verdieping. Hier is ook het toilet. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Functionele ruimte met aanrecht voorzien van een werkblad, een wastafel met kraan, een keukenblok met aansluiting voor de wasmachine en diverse bergkasten. De tegelvloer vanuit de keuken loopt door. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en is er een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een luik naar een technische ruimte.

Kelder
Kelder (ca. 13 m²) met een stahoogte van 1,98 meter met betonvloer en daglichttoetreding.

1e Verdieping
De riante overloop met mooie vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, en de Master bedroom, diverse vaste kasten, de badkamer en een afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een keurige vloerbedekking en fraaie stucwerkwanden. Aan de achterzijde van de woning is de Master bedroom met 2e badkamer gevestigd.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden, openslaande deuren met toegang tot een sfeervol balkon, vaste kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer (ca. 20 m²) is voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden, een vaste kast, airconditioning en prachtig uitzicht. De derde slaapkamer is voorzien van stucwerkwanden, een vaste kast en een parketvloer.
De Master bedroom (ca. 24 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een Frans eikenhouten vloer, stucwerkwand afwerking en naar binnen slaande deuren naar het Frans balkon met schitterend weids uitzicht over de landerijen en de prachtige aangelegde tuin. Deze prachtige kamer is voorzien van een eigen badkamer en suite en een riante walk-in closet. Uiteraard is ook deze kamer voorzien van airconditioning.

Badkamers
Vanuit de overloop is de eerste badkamer bereikbaar. Deze badkamer is met fraaie wand en vloer betegeling afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een design wastafel, een design radiator, een douche, een hangend toilet, inbouwspots en glas in lood ramen.
Vanuit de Master bedroom is de tweede badkamer bereikbaar. Deze luxe badkamer is voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel, een losstaand design ligbad, een hangend toilet en een riante inloopdouche. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging.

2e Verdieping
Vanuit de overloop is via een gesloten trapopgang de riante 2e verdieping te bereiken. De verdieping is momenteel een mooie grote open L-vormige ruimte met bergkamer met opstelling van C.V. Nefit HR ketel met boiler. De grote zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en Velux dakramen en dakkapellen. Deze ruimte is eventueel in te delen in meerdere slaapkamers.

Pool house
Achter het landhuis is in 2010 een prachtig pool house gebouwd met binnenzwembad, een luxe Turks stoomdouche, een fraaie wastafel en een hangend toilet. Het pool house is vanuit de prachtige woning te bereiken. Het pool house is zeer fraai betegeld met natuurstenen vloer met vloerverwarming en geklimatiseerd met een vol automatische luchtcirculatie. Naast het pool house staat een jacuzzi .Het zwembad is met mozaiek tegeltjes belegd en is voorzien van led verlichting, jet streams en volledig elektrisch af te dekken. Het pool house is aangesloten op een aparte cv installatie en voorzien van een aparte meterkast. Aan het pool house is halfrond een terras aangelegd met uitzicht over de tuin en landerijen. Het zwembad is voorzien van fraaie lichtinval door de grote raampartijen. Aan de lange zijde is het mogelijk om deze gehele wand open te schuiven waardoor het binnen terras en buitenterras één geheel vormt. Voor in de schemering en avond is er aan zachte binnen en buitenverlichting gedacht.
Vanuit het pool house is de technische ruimte bereikbaar voorzien van een volautomatische filterinstallatie met zoutelektrolyse en luchtbehandelingsysteem, tevens is er een loopdeur naar de overdekte buitenruimte aan de voorzijde. Het gehele gebouw is verdeeld in een pool house, garage en diverse bergruimtes. Tevens is er boven de garage een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd met een fraai gazon met daaromheen diverse lage sierbeplanting en volwassen bomen en struiken. Aan de voorzijde betreed men het landhuis via een elektrisch met afstand bedienbare openslaande poort. De oprit is van siergrind voorzien en geeft de nodige parkeergelegenheid. De voortuin is parkachtig aangelegd met riante bomen en een haag. Half om de woning is een looppad met siergrind. De achtertuin is zeer ruim van afmeting en grenst aan de landerijen met weids vrij uitzicht. De tuin is voorzien van een waterbron. En beregeningsinstallatie.
Aan de achterzijde van het landhuis is een prachtig terras aangelegd met fraaie sierbestrating.

Rijbaan 20x40
Volwaardige rijbaan voorzien van drainage en sproei-installatie, 2 paddocks met schuilgelegenheid en 2 paardenboxen. Daarnaast zijn er nog een tweetal bergingen. Indien gewenst kunnen de rijbaan en paddocks aangepast worden naar een gazon.

Eventueel te koop
Circa 1 ha. paardenweide beschikbaar. Op circa 200 meter loopafstand van het landhuis. Prijs op aanvraag.

Algemeen
- Duurzame en kwalitatief zeer degelijke materialen
- Alarminstallatie met aansluiting meldkamer
- Onder architectuur aangelegde tuin
- Beregeningsinstallatie
- Nabij het buitengebied gelegen
- Geschikt voor paardenliefhebber

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Brochure

Locatie

Zonnestand

Contact opnemen