Uitstekend afgewerkte en karakteristieke hoekwoning met sfeervolle inrichting, 3 slaapkamers, complete keuken en zonnige tuin gelegen op 131 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond

Entree met nette hal en meterkast voorzien van 6 groepen.

De mooie royale T-vormige woonkamer heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een mooie houten plankenvloer.

In de tussenhal bevindt zich de nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruim opgezette keuken is geplaatst in een fraaie wandopstelling met hardstenen aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigschouw en vaatwasser. De aparte kastenwand heeft extra kastruimte en is voorzien van de geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combimagnetron.

De keuken heeft eveneens veel lichtinval dankzij het grote aanwezig raam en biedt ook toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de verzorgde afgewerkte en moderne badkamer met grote witte wandtegels, zwarte vloertegels, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

1e verdieping

Overloop met 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 grote slaapkamer aan de achterzijde van fraai afgewerkte huis. De woning is op de verdieping aan beide zijde voorzien van een dakkapel.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft ook een bergkast.

2e verdieping

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelplaats van de Cv-combiketel en een nokhoogte van 1,75 mtr.

Tuin

De voortuin van de goed onderhouden hoekwoning is in een rustige woonstraat gelegen en is voorzien van sierbestrating, beplanting en een pergola.

De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een houten berging van 2.00 x 1.50 mtr.

Afmetingen (ca.)

Begane grond

woonkamer 7.35 x 3.85/4.89/3.85 mtr

keuken 3.11 x 2.11 mtr

badkamer 2.60 x 2.11 mtr

1e verdieping

slaapkamer 3.50 x 2.70 mtr

slaapkamer 3.10 x 2.40 mtr

slaapkamer 3.10 x 2.40 mtr

Bijzonderheden

Bouwjaar: ca. 1935. Perceelgrootte: 131 m2. Bruto inhoud: 215 m3. Woonoppervlakte: 90 m2.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Cv-combiketel (Nefit) uit 2009.

Het dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische screen (2010). Het markies is tevens in 2010 geplaatst. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Het schilderwerk is uit 2006. De badkamer is in 2006 geplaatst. de keuken is uit 2005. De vloeren zijn gelegd in 2006.

De sfeervolle en karakteristieke jaren-30 woning is op loopafstand van het gezellige centrum, sociaal-cultureel centrum De Lindenhoeve, scholen en openbaar vervoer gelegen.

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4666, groot 1 are 31 centiaren.

Volle eigendom.

Oplevering

In overleg/ per direct.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.