Nabij het centrum van Oud-Beijerland gelegen nette en goed onderhouden hoekwoning met stenen berging en garage gelegen in een rustige woonstraat op een royale 240 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond

Entree met ruime hal voorzien van nette toiletruimte, trapopgang, handige trapkast en meterkast.

De royale woonkamer is te bereiken vanuit de hal en is van het type ‘doorzon’. De woonkamer heeft veel lichtinval door haar grote raampartijen. Middels de schuifpui bereikt men de zonnige tuin.

Tevens is de dichte keuken vanuit de hal te bereiken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wandopstelling met hoge kasten en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en een deur met toegang tot de grote tuin.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot een toilet en vier slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Een aantal slaapkamers beschikken over vaste kasten.

De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en designradiator.

2e verdieping

De via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping heeft een ruime voorzolder en bergzolder met een nokhoogte van 2.16 meter en een opstelplaats voor CV-combiketel.

Tuin

De voortuin van de halfvrijstaande woning is voorzien van beplanting, grind en een oprit voor de garage.

De zeer grote achtertuin heeft een uitstekende zonnige ligging op het westen. Deze ruime tuin is voorzien van bestrating, gazon en beplanting. Ook bevinden zich hier de stenen berging en een stenen garage met carport. De garage en berging zijn voorzien van elektra.

Afmetingen (ca.)

Begane grond

woonkamer 7.86 x 3.49 mtr

keuken 3.08 x 2.40 mtr

garage 5.55 x 2.89 mtr

berging 2.88 x 2.70 mtr

1e verdieping

slaapkamer 3.50 x 3.26 mtr

slaapkamer 2.25 x 2.16 mtr

slaapkamer 3.12 x 2.97 mtr

slaapkamer 2.17 x 2.15 mtr

badkamer 2.50 x 1.53 mtr

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1966. Perceelgrootte: 240 m2. Bruto inhoud: 290 m3. Woonoppervlakte: 90 m2. Deze fraaie hoekwoning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel (Vaillant) uit 2000. Het buitenschilderwerk is uit 2009. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar. De zolderverdieping is om te bouwen tot vierde slaapkamer. De woning is aan de voor- en achterzijde (elektrisch) voorzien van een zonnescherm.

De woning is op een goede locatie gelegen met op loopafstand het centrum van Oud-Beijerland, scholen, openbaar vervoer, supermarkt en sportmogelijkheden.

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 4441, groot 2 are 40 centiaren.

Volle eigendom.

Oplevering

3e kwartaal 2012.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.