Verrassend ruime 5-kamer hoekwoning met stenen garage en uitstekend uitzicht op rivier Het Spui en een kleine binnenhaven op 172 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond

Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer.

De verzorgde woonkamer heeft een gevelbrede recent geplaatste achterpui voorzien van veel glas en 2 schuifdelen waardoor de leefruimte wordt betrokken bij de onderhoudsvriendelijke tuin. De woonkamer heeft door de ligging van het perceel op het zuiden, een aangename lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke is voorzien van een L-vormige opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, werkblad met geïntegreerde spoelbak met mengkraan.

1e verdieping

Vanuit de entree bereikt men met de vaste trap de overloop waaraan de 2 zeer ruime slaapkamers evenals de badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de royale ouder slaapkamer (voorheen 2) gelegen voorzien van een schuifkastenwand.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledige betegelde badkamer uitgevoerd met een wastafel, zwevend toilet en een ligbad met douchescherm, thermostaatkraan en designradiator.

2e verdieping

De verrassend ruime verdieping heeft een royale voorzolder voorzien van de opstelplaats van de CV combiketel, de aansluiting en afvoer ten behoeve van de wasapparatuur en een praktische wastafel.

Door onder andere de gevelbrede dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn er volwaardige 2 slaapkamers ontstaan.

Op de verdieping bevindt zich teven een handige bergvliering.

Tuin

De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen. Aan de zijkant van de woning is er een houten berging geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is omsloten door een houten schutting en heeft een uitstekende ligging op het zuiden.

De verzorgde achtertuin heeft tevens sierbestrating en een vrijstaande stenen garage met elektra.

Afmetingen (ca.)

Begane grond

woonkamer 5,70 x 5,15 mtr

keuken 2.86 x 2.19 mtr

1e verdieping

slaapkamer 5.70 x 4.88 mtr

slaapkamer 3.75 x 2.20 mtr

badkamer 2.88 x 1.68 mtr

2e verdieping

slaapkamer 3.84 x 3.10/2.47 mtr

slaapkamer 3.36 x 3.10 mtr

Bijzonderheden

Bouwjaar: ca. 1989. Perceelgrootte: 172 m2. Bruto inhoud:332 m3. Woonoppervlakte: 131 m2. De halfvrijstaande woning is voorzien van volledige isolatie en dubbele beglazing. Centrale verwarming en warmwater door middel van een Cv-combiketel AWB 2003.

De fraaie woning heeft een bijzondere ligging aan de binnenhaven van de rivier ‘het Spui’. Bereikbaar op korte loopafstand: gezellige centrum, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1352, groot 1 are en 72 centiaren.

Volle eigendom.

Oplevering

In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.