Frans Halsstraat 95, Oud-Beijerland

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Remeha Quinta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 81 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met garage/berging, ruime living en een zonnige achtertuin (westen) met overkapping op 175 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal voorzien van een garderoberuimte, bergkast, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet e... lees meer

Op een uitstekende locatie gelegen uitgebouwde tussenwoning met garage/berging, ruime living en een zonnige achtertuin (westen) met overkapping op 175 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal voorzien van een garderoberuimte, bergkast, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en een design fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De royale en tuingerichte woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer en hoge plinten. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Door middel van de openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken.

De prachtige keuken in U-opstelling heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 6-pits Boretti gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine, hot-fill boiler, magnetron, ingebouwde koffiemachine en een afzuigkap (met afstandsbediening). De lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer heeft een schuifkastenwand.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, 2e zwevend toilet, wastafel, inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Door het Velux dakraam komt er veel lichtinval in deze ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel met zonneboiler.
Vanuit de voorzolder is een bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel te bereiken.

Tuin
De zonnige en diepe achtertuin met achterom heeft een prachtige overkapping en is netjes afgewerkt met sierbestrating, beplanting, buitenkraan en houten erfafscheidingen. Aan de uitbouw zit een groot elektrisch zonnescherm.
Aan de voorzijde heeft de woning een garage/berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 7.70 x 5.76 mtr
Keuken 3.69 x 2.61 mtr
Garage/berging 3.60 x 2.66 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.84 x 3.37 mtr
Slaapkamer 3.69 x 3.37 mtr
Slaapkamer 3.65 x 2.27 mtr
Badkamer 2.33 x 2.27 mtr

2e verdieping
Slaapkamer 4.73 x 3.38 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1971. Perceelgrootte: 175 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 145 m2. De woning is voorzien van hardhouten / kunststof (grotendeels) kozijnen met dubbel glas.

• CV-combiketel Remeha Quinta en zonneboiler (2008)
• Alle wanden en plafonds op de begane grond voorzien van glad stucwerk (2011)
• Massief eikenhouten vloer met hoge plinten (2011)
• Keuken (2011), vaatwasser (2016)
• Hardhouten kozijnen aan de achterzijde met openslaande deuren (2011)
• Zonwering (2015)
• Kozijn achterzijde schilderwerk (2017)
• Badkamer (2010)
• Uitbouw (onderheid, 2011)
• Riolering vernieuwd (2014)

Dit is een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder vrije ligging. Bereikbaar op loopafstand: openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum ‘Beijerse hof’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3652, groot 1 are en 75 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media