Representatief nieuwbouwproject DB8 te ontwikkelen aan de Astin Martinlaan te Oud-Beijerland. Het project is gelegen op het representatieve bedrijventerrein De Hoogenwerf en bestaat uit 7 bedrijfs-/kantoorunits en 1 showroom/kantoorunit die op eigen grond worden gerealiseerd.

Algemeen

De kantoorruimten bestaan uit 2 lagen en is er aandacht besteed aan architectuur en duurzame materialen. Alle units hebben direct een verdiepingsvloer over de gehele verdieping. De bedrijfsunits zijn voorzien van eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimten zijn afgewerkt met een elektrische overheaddeur en een Cv-installatie met Cv-combiketel en radiatoren.

Oppervlakte

Begane grond: 50 m2

1e verdieping: 50 m2

Indeling

Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte, trap 1e verdieping, bedrijfsruimte.

1e verdieping: kantoor-/ bedrijfsruimte.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:

Gewapend betonnen funderingsbalken cq. betonnen poeren op betonnen funderingspalen;

begane grondvloer, geïsoleerde monoliete betonvloeren.;

De begane grondvloeren, max belasting 1000 kg/m2;

De verdiepingsvloer kopunit (kantoorruimte), prefab beton, max 400 kg/m2;

De verdiepingsvloeren, systeemvloer (staalconstructie met beplating), max 500 kg/m2;

Gevels uitgevoerd in metselwerk en metalen gevelbeplating;

Gevelkozijnen in aluminium, voorzien van dubbel glas;

Hoofddraagconstructie bestaat uit een staalconstructie;

Daken van de units worden voorzien van isolatie en dakbedekking.;

Aansluitingen op het openbare waterleiding-, elektra-, en rioleringsnet;

Het terrein zal worden bestraat met betonklinkerkeien.

Huurprijzen/ Koopsommen v.o.n.

bouwnr m2 huurprijs huurprijs koopsommen

per maand op jaarbasis

8 96 € 995,00 € 11.940,00 € 165.000,00

7 100 € 745,00 € 8.940,00 € 112.500,00

6 100 € 745,00 € 8.940,00 € 112.500,00

5 100 € 745,00 € 8.940,00 € 112.500,00

4 100 € 745,00 € 8.940,00 € 112.500,00

3 100 € 745,00 € 8.940,00 € 112.500,00

2 100 € 745,00 € 8.940,00 € 112.500,00

1 100 € 825,00 € 9.900,00 € 125.000,00

Alle prijzen zijn exclusief B.T.W.

Huurbetaling

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maand¬prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Huurgarantie

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief B.T.W.

Huurperiode

In nader overleg.

Inlichtingen:

Makelaardij Groote Waard

Tel. 0186-666 911

E-mail: info@grootewaard.nl