Algemeen

Dit fraaie kantoorverzamelgebouw (voormalige ABN-AMRO gebouw) ligt in het centrum van de gemeente Oud-Beijerland. Op 100 meter afstand van het pand bevindt zich een ruime parkeergarage (betaald parkeren de gemeente verstrekt vergunningen voor de openbare parkeerplaatsen). De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

entree met hal voorzien van bellentableau, intercom, trapportaal en liftinstallatie.

1e verdieping

kantoorruimte (nummer 4) van 52 m2.

Voorzieningen

De commerciële units hebben een eigen entree en eigen voorzieningen.

Voorts is de ruimte onder andere voorzien van:

• Huidige vloerbedekking;

• Huidige systeemwanden;

• Aanwezig databekabeling;

• Systeemplafond voorzien van armaturen;

• Mechanische ventilatie met topkoeling;

• Centrale verwarming middels radiatoren;

• Toiletvoorzieningen dames en heren;

• Ruime keuken;

• Conferentieruimte van 100 m2.

• Elektrisch in te stellen zonwering.

Bijzonderheden

Conferentiezaal, 100 m2 op afspraak te gebruiken door huurders.

Afzonderlijk te huur voor derden.

Huurprijs

Commerciële units

Unit 4 52 m2 Ooststraat € 7.500,--

Voornoemde huurprijzen op jaarbasis zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

2 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 2 jaar.

Omzetbelasting

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten

Een voorschot groot € 25,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

* verwarmingskosten en elektra in de algemene ruimten;

* watergebruik;

* liftgebruik;

* schoonmaak algemene ruimten;

* glasbewassing (buitenzijde);

* onderhoud en bediening installaties;

* administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalender kwartaal.

Datum van oplevering

In overleg.

Gebruik

De commerciële ruimten zijn niet geschikt voor horeca.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend